La ville de New York ne cesse de se réinventer et de réinvestir certains espaces oubliés. C'est le cas de Hudson Square, autrefois connu comme un quartier industriel miteux de l'ouest de Manhattan, qui tente aujourd'hui d'attirer de nouveaux locataires et de nouvelles entreprises, afin de créer sa propre identité.

"Gentrify your own hood before these people do it", improvisait le rappeur Jay-Z en 2019 à l'occasion de la réouverture du Webster Hall à New York. Cet appel mal avisé à une gentrification noire qui couperait l'herbe sous le pied des Blancs lancés à la reconquête des centres-villes oubliait qu'aux EtatsUnis la géographie de l'habitat urbain n'est pas seulement ethnique, elle est aussi sociale. Même gentrifiés par des bourgeois noirs, les quartiers pauvres seraient repoussés vers des territoires plus marginaux, et leurs habitants expulsés.