Alors que l'expression "France moche" vient de ressurgir dans les médias à la faveur d'un plan gouvernemental, "Marianne" retrace son histoire. Aujourd'hui, une frange du monde culturel tente d'en faire une composante de notre patrimoine commun. Le laid deviendrait-il beau ?

Après deux ans de perturbations pandémiques, les commerces ont enfin rouvert à plein en 2022. Mais ce rebond ne leur fait retrouver ni leurs chiffres ni leur fréquentation d'avant-Covid. Et s'il se crée moins de mètres carrés commerciaux neufs, la marche de projets plus raisonnables et mieux raisonnés n'en continue pas moins. Données chiffrées. Détails.

Le contexte était déjà compliqué avant le Covid. Il s'est encore renforcé depuis. Il y aura de moins en moins de nouveaux projets de centres commerciaux à l'avenir. Seuls les projets mixtes subsisteront. Une évolution qui sonne la fin des "shoppings" et "retail parks" à l'ancienne. Reste à voir ce que l'on en fera

Bétonneurs et/ou tueurs de centres-villes, les préjugés contre les centres commerciaux ont la vie dure chez les gens – surtout les Parisiens – qui les fréquentent pas ou peu. Pour Marie Cheval, PDG de la foncière Carmila, la réalité perçue par la très grande majorité des Français est tout autre. Les centres commerciaux, qui font partie du quotidien de la population sont jugés non seulement nécessaires – pour la préservation du pouvoir d’achat – mais appréciés en tant que “lieu de vie” et de déambulation.

Le démantèlement du groupe Casino rebat les cartes dans la deuxième ville de France. Le challenger Intermarché double sa présence alors qu'Auchan se renforce en reprenant l'hypermarché La Valentine de 14 100 m2. Déjà prédominant, Carrefour compte bien pousser ses pions, ainsi que le nouveau venu dans le jeu, Lidl. Sans compter le groupe stéphanois, toujours là avec ses enseignes de proximité, Monoprix et Franprix.

Plus grand projet commercial à sortir de terre en France cette année, ce centre commercial à ciel ouvert a été construit sur une friche industrielle et vient dynamiser la banlieue est de Grenoble. Données chiffrées.

Ne vous fiez pas à la piste de ski qui trône sur la maquette des architectes. «On ne fera pas Dubaï aux portes de Paris», assurent les promoteurs immobiliers. Sur le papier, le projet Europacity se veut tout à la fois un «éco-quartier», une «station du temps libre» à faire pâlir d'envie Disneyland Paris et un modèle d'«architecture humaine» censé «dynamiser» la banlieue parisienne. Pour séduire habitants et élus, la méthode est rodée : brandir des milliers d'emplois à la clé et promettre un recrutement tourné vers la «diversité».

Antoine Frey est le PDG du groupe Frey, l'un des Leaders des foncières en immobilier commercial. Les centres commerciaux à ciel ouvert sont sa spécialité. Tour d'horizon des enjeux du secteur à l'heure du zéro artificialisation nette (ZAN). Pas de chiffres.

Les implantations de centres commerciaux semblent marquer le pas, en 2019, après les grands développements des années 2000. Le marché est désormais saturé. 834 centres commerciaux sont recensés en France, représentant 18 millions de mètres carrés et 38 800 commerces. Les professionnelles se recentrent sur leurs surfaces existantes, mais refusent d'être vus comme les seuls responsables de la crise des centres-villes. Certains élus locaux misent sur des schémas de cohérence territoriale ou des plans locaux d'urbanisme.

En trente ans, les magasins d'usine ont su évoluer, monter en gamme et améliorer l'expérience client. Résultat : le circuit a attiré de nombreux visiteurs l'an passé et intéresse de plus en plus de marques. Détails. Quelques données chiffrées.

Les projets se raréfient et concernent des surfaces plus petites qu'avant. Les promoteurs sont encouragés à convertir des friches et à mélanger commerce, bureaux et/ou logements. Des projets mixtes complexes à monter et dont l'intérêt économique reste à prouver. Données chiffrées.