La hausse des taux d'intérêt a rattrapé le marché des SCPI. En 2023, une vingtaine d'entre elles ont baissé le prix de leurs parts de 6 à 17 %. S'il n'est pas recommandé de vendre ses parts, qui sont un placement de long terme, certains épargnants peuvent néanmoins vouloir les céder pour diverses raisons, qu'il s'agisse de répondre à un besoin de liquidités ou du souhait de rééquilibrer du portefeuille. Une telle cession prendra plus ou moins de temps, car il est nécessaire qu'il y ait une demande de souscription, et elle s'effectuera avec une décote inévitable. Explications.

Pour alléger leur impôt sur le revenu, les contribuables ont la possibilité d’investir dans des projets immobiliers de défiscalisation, situés dans les départements, régions et collectivités d’Outre-mer (Drom-Com), grâce à des dispositifs tels que le Pinel ou le Girardin social. Même si désormais, les contraintes se multiplient, ces différents dispositifs restent attractifs, à condition de redoubler de prudence et de vérifier la rentabilité d’un logement situé à des milliers de kilomètres de l’Hexagone.

Il ne reste que quelque mois pour investir en Pinel dans des logements neufs destinés à la location longue durée. Les dispositifs Pinel et Pinel + s’arrêtent en effet à la fin de l’année 2024. Et c’est peut-être le meilleur moment pour sauter le pas car, confrontés à une chute vertigineuse des ventes, les promoteurs multiplient les promotions sur les programmes.

Si les investisseurs étrangers regardent la France avec les yeux de Chimène, certains Français auraient tendance à penser que l’herbe est plus verte ailleurs.

Le marché des SCPI européennes continue d’attirer les nouvelles sociétés de gestion et les investisseurs. Une diversification bienvenue (voire nécessaire), des rendements élevés et une fiscalité plus douce que dans l’Hexagone expliquent cet engouement, alors que les SCPI ayant investi dans des actifs en France ont plus de mal à se remettre des turbulences récentes du marché. Investir dans les SCPI européennes semble n’avoir que des avantages, à condition de choisir une société de gestion connaissant bien les us et coutumes des marchés locaux. Peu de chiffres.

Pour faire fructifier son argent, il ne suffit pas de viser de bons rendements. Encore faut-il développer des stratégies pour optimiser les éventuels avantages fiscaux. Voici nos meilleurs conseils. Sommaire. Produits financiers, les meilleurs opportunités. Investissement locatif, à vos calculettes ! Diversification, pour le plaisir.

Avec la fin du Pinel, le 31 décembre, et pour la première fois depuis plusieurs décennies, investir dans un logement locatif neuf n’offrira plus aucun avantage fiscal. C’est l’occasion de se tourner vers l’ancien. Des dispositifs tels que le Denormandie ou encore le Loc’Avantages permettent de bénéficier de réductions d’impôt à condition d’entreprendre des travaux de rénovation. Et pour ceux que cette perspective fait reculer, reste la formule du déficit foncier. Peu de chiffres.

Les SCPI, ces véhicules d’investissement immobilier collectif, ont longtemps été associées à des frais d’entrée parfois conséquents. Pourtant, un nouveau modèle bouleverse le secteur : les SCPI sans frais de souscription. Ces dernières années, ces produits ont gagné en popularité, offrant aux investisseurs une alternative aux SCPI traditionnelles. Mais ces SCPI nouvelle manière sont-elles réellement plus avantageuses ? S’il n’y a pas de frais de souscription, beaucoup facturent d’autres frais – tout en mettant en avant d’autres avantages en matière de liquidité ou d’équité. Pas de chiffres.

Particulièrement nette dans la capitale et dans les grandes métropoles, la chute des prix a refroidi les ardeurs des vendeurs. Portées par la légère baisse des taux, les ventes ont repris, mais à un rythme bien moindre que les années précédentes. Et le contexte politique n’a pas contribué à dynamiser le marché. Tout n’est cependant pas fermé. Pour qui veut investir, l’éclaircie est à chercher du côté des villes moyennes qui, moins chères que les grandes métropoles, ont su rester attractives.

Après une baisse des prix et du volume de transactions tant à Paris que dans les grandes métropoles en 2023, l’immobilier de prestige voit ses prix se rééquilibrer depuis le début de l’année. Le marché devient plus fluide et les opportunités d’investissement plus nombreuses, assouplissant quelque peu la tension – bien que cette nouvelle dynamique soit surtout soutenue par des acquéreurs étrangers aux objectifs d’investissement différents de ceux des Français. Les grandes métropoles tirent elles aussi leur épingle du jeu et voient le volume des ventes repartir à la hausse.

Comment gérer son argent en ces temps troublés ? Conflit israélo-palestinien, guerre en Ukraine, baisse de la croissance, incertitudes des politiques monétaires... Le contexte invite à la prudence. Mais il y aura tout de même des occasions à saisir sur les marchés. Nos conseils pour l'année qui vient. Sommaire. Le grand retour du zéro risque. Profiter de la nouvelle donne obligataire. Comment investir en actions ? SCPI touchées, mais pas coulées. Le PER en tête !

Baisse des prix et des taux, le marché repart.