Jim Evers et sa femme Sara sont agents immobiliers, passionnés par leur travail, mais délaissant leur couple et leur vie de famille. Aussi, à l'occasion de la visite d'un manoir,situé au bord d'un lac, ils embarquent toute la famille, pensant passer un week-end agréable au bord de l'eau. Arrivés sur place, ils se retrouvent face à une énorme maison sinistre et poussiérieuse, menaçant de tomber en ruines. De plus, elle semble habitée par des hôtes très « spéciaux ». Le maître des lieux, l'étrange Edward Gracey, reste stupéfait quand il voit Sara. Elle ressemble tant à Elizabeth, son amour défunt, qu'il n'hésite pas à la séquestrer pour l'empêcher de disparaître à nouveau et surtout tenter de la reconquérir. Pour sauver sa femme et briser la malédiction pesant sur le manoir, Jim devra déployer des trésor d'imagination et de courage.